Loft-denkmalschutz

lEBEN IM LOFT

MAßNAHME:
Umnutzung, Sanierung Büroetage in 2 Loftwohnungen 

BAUHERR:
privat

LEISTUNG
Projektentwicklung, Entwurf, Planung, Bauleitung (LP 1-8)

FLÄCHE:
362 qm Wohn-/ Nutzfläche.

BAUZEIT:
6 Monate

BESONDERHEIT:
denkmalgeschütztes Gebäude von 1913

STANDORT:
Nürnberg

FOTOGRAF:
Jann Averwerser
 

Das zuletzt als Behörde genutzte, denkmalgeschützte Gebäude wurde zum Wohn- u. Geschäftshaus umgenutzt und in WEG Eigentum aufgeteilt. Es entstanden 14 große Wohnungen mit bis zu 200 qm Fläche.

Die vorhandene Mischbauweise aus Stahlbeton-Skelettbau u. tragendem Außenmauerwerk ermöglichte die Entkernung durch Abbruch aller Innenwände und eine flexible Grundrissgestaltung in Trockenbauweise.

Aufgrund guter Bausubstanz waren kaum Maßnahmen an der Fassade erforderlich, sodass alle Maßnahmen auf den Innenausbau konzentriert werden konnten.  

Die hochwertige Sanierung konnte bei minimalsten Baukosten durch großes planerisches Engagement sowie Eigenleistungen der Bauherren realisiert werden.

Insgesamt entstanden verschiedene Nutzungsformen vom Familienwohnen über die Wohngemeinschaft bis zum „stillen“ Gewerbe mit guter Vermarktungsfähigkeit und Werthaltigkeit.